По итогам месяца на вторичном рынке жилья Екатеринбурга зафиксирована отрицательная динамика, с 23 сентября по 23 октября 2019 года цены предложения снизились -0,4%. Средняя цена квадратного метра сократилась на 252 рубля и на 23 октября 2019 года составляет 65981 рубль.



Снижение цен зафиксировано на 1-комнатные -0,5%, 2-комнатные квартиры -0,5%, хрущёвки, брежнёвки, пентагоны -0,3%, улучшенную планировку -0,4%, спецпроекты -0,4%. Средняя цена на 3-комнатные квартиры не изменилась.

Екатеринбург

цена кв. м. октябрь 2019 г.

изменение за месяц %

изменение за год %

 
 
средняя цена

65 981

-0,4

3,3

 
хр,бр,пн

61 731

-0,3

2,8

 
уп

66 462

-0,4

4,2

 
сп

70 250

-0,4

2,1

 
1-комн. кв.

72 247

-0,5

3,9

 
2-комн. кв.

64 515

-0,5

2,3

 
3-комн. кв.

60 829

0,0

3,7

 

Разнонаправленная ценовая динамика наблюдалась по итогам месяца в городских районах, наибольшие положительные значения зафиксированы в районах: Ботанический +1,3%, Академический +0,9%. ЖБИ +0,7%. Наибольшее снижение цен отмечено в районах: Уктус -1,5%, Чермет -1,4%, Пионерский -1,1%, Автовокзал -1,1%.

районы

цена кв. м. октябрь 2019 г.

изменение за месяц %

изменение за год %

 
 
Автовокзал

74 110

-1,1

4,1

 
Академический

62 251

0,9

1,2

 
Ботанический

76 070

1,3

7,1

 
ВИЗ

73 600

-0,1

2,3

 
Втузгородок

64 821

0,4

1,4

 
ЖБИ

64 884

0,7

3,5

 
Заречный

67 760

-0,6

1,2

 
Н. Сортировка

61 175

0,3

5,7

 
Пионерский

68 734

-1,1

0,6

 
С. Сортировка

56 105

-0,6

4,9

 
Уктус

59 619

-1,5

1,6

 
УНЦ

62 612

-0,6

1,8

 
Уралмаш

65 030

-0,6

5,0

 
Химмаш

53 499

-0,6

4,3

 
Центр

81 693

0,3

3,8

 
Чермет

58 478

-1,4

0,9

 
Широкая речка

59 025

-0,9

-1,4

 
Эльмаш

64 279

0,4

2,9

 
Юго-Западный

69 367

-0,8

4,3

 

Объем предложения квартир за последний месяц снизился -0,7%, изменение предложения по размерам объектов составило: 1-комнатные квартиры -0,9%, 2-комнатные квартиры -1,8%, 3-комнатные квартиры +1,2%, комнаты +2,6%. В конце сентября к продаже на вторичном рынке жилья Екатеринбурга предлагалось около 9000 квартир и 1400 комнат.

За год с октября 2018 года средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга выросла на +3,3%. Рост цен наблюдался по всем размерам квартир и типам планировок: 1-комнатные +3,9%, 2-комнатные +2,3%, 3-комнатные квартиры +3,7%, хрущёвки, брежнёвки, пентагоны +2,8%, улучшенная планировка +4,2%, спецпроекты +2,1%. Наибольший рост цен за последний год отмечен в районах: Ботанический +7,1%, Новая Сортировка +5,7%, Уралмаш +5%, Старая Сортировка +4,9%. Снижение средней цены зафиксировано на Широкой речке -1,4%, небольшой прирост наблюдался в Пионерском +0,6%, Чермете +0,9%. Объём предложения за последний год вырос на +9,3%.

Более полугода средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга демонстрирует небольшие как положительные, так и отрицательные значения. Объем сделок купли-продажи за девять месяцев года с января по сентябрь сократился на -3,8% по отношению к аналогичному периоду предыдущего года. Стагнация, характеризующая текущую ситуацию на рынке, сохранится и в ближайшие месяцы.

Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл" 
Меньшенин Сергей
31.10.2019 г.скачать dle 12.0

Рассказать друзьям:

Другие Аналитики