По итогам 3 квартала 2019 года на первичном рынке жилья Екатеринбурга цены предложения выросли +1,6%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 1197 рублей, и в сентябре 2019 года составляет 76336 рублей.



В 3 квартале года зафиксирован рост цен по всем размерам объектов: 1-комнатные +1,1%, 2-комнатные +1,3%, 3-комнатные квартиры +2,8%.

Екатеринбург

цена за кв. м. сентябрь 2019 г.

изменение за квартал %

изменение за год %

 
 
средняя цена

76 336

1,6

8,3

 
1-комн. кв.

80 642

1,1

9,0

 
2-комн. кв.

75 181

1,3

8,7

 
3-комн. кв.

73 591

2,8

7,6

 

Положительная ценовая динамика по итогам квартала зафиксирована во всех ценовых поясах: Центр +3,8%, первый пояс +1,1%, второй
пояс +1,4% третий пояс +0,4%, четвертый ценовой пояс +2,1%.

ценовые пояса

цена за кв. м. сентябрь 2019 г.

изменение за квартал %

изменение за год %

 
 
Центр

112 795

3,8

2,7

 
1 пояс

80 664

1,1

8,3

 
2 пояс

67 339

1,4

9,0

 
3 пояс

56 281

0,4

-2,0

 
4 пояс

52 043

2,1

6,1

 

В среднем 1-комнатная квартира на первичном рынке Екатеринбурга предлагается по цене – 3 474 617 руб., при средней площади 42,1 кв. м., 2-комн. кв. – 4 832 677 руб., (средняя площадь 63 кв. м.), 3-комн. кв. – 6 652 255 руб., (средняя площадь 87,8 кв. м.).

Объем строящегося жилья в Екатеринбурге в 3 квартале 2019 года вырос на +5,2% по отношению к предыдущему кварталу и составляет 2,8 млн. кв. метров жилья.



В структуре предложения домов-новостроек 25% - сданы в эксплуатацию, 32% - находятся на стадии внутренней отделки, 28% - на этапе монтажа коробки, 15% - на этапе монтажа фундамента. За последний квартал в структуре предложения по стадии строительства сократились доли объектов в домах, находящиеся на стадии монтажа фундамента -9% и в домах, сданных в эксплуатацию -4%. Увеличились доли объектов, находящихся на стадии внутренней отделки +11% и на стадии монтажа коробки +2%.



Структура предложения по месторасположению многоквартирных домов-новостроек, предлагаемых к продаже: Центр - 9%, 1 пояс - 42%, 2 пояс - 41%, 3 пояс - 6%, 4 пояс -2%. За последний квартал структура предложения по месторасположению не изменилась.

За год с сентября 2018 года средняя цена на первичном рынке жилья выросла на +8,3%, за этот период рост цен отмечен по всем размерам квартир: 1-комнатные +9%, 2-комнатные +8,7%, 3-комнатные квартиры +7,6%. По ценовым поясам за последний год наблюдалась преимущественно положительная ценовая динамика. Рост цен отмечен в Центре +2,7%, в первом ценовом поясе +8,3%, во втором +9% и в четвертом +6,1%. Снижение средней цены зафиксировано в третьем ценовом поясе -2%.

Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл"
Меньшенин Сергейскачать dle 12.0

Рассказать друзьям:

Другие Аналитики